投資建廠房協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有投資建設(shè)廠房的需求，乙方具備承建廠房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房建設(shè)地點：[詳細地址]2.廠房規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[描述具體層數(shù)和建筑結(jié)構(gòu)，如三層框架結(jié)構(gòu)]3.廠房功能：[明確廠房的使用功能，如用于生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]4.建設(shè)標準：建筑材料標準：[列舉主要建筑材料的規(guī)格、型號等要求，如主體結(jié)構(gòu)采用[品牌及型號]的鋼材，墻體采用[厚度及材質(zhì)]的保溫磚等]工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方使用要求。安全標準：施工過程中嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，杜絕重大安全事故發(fā)生。5.附屬設(shè)施：配套的水電設(shè)施，滿足廠房生產(chǎn)運營的需求，具體容量及標準按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。消防設(shè)施，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，應(yīng)符合國家消防法規(guī)及驗收標準。環(huán)保設(shè)施，按照環(huán)保要求建設(shè)相應(yīng)的污水處理、廢氣處理等設(shè)施，確保廠房運營過程中的污染物排放符合國家環(huán)保標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對廠房建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付投資款項。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對廠房進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供與廠房建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在廠房建設(shè)期間，不得擅自干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取投資款項及工程款項。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方案。在工程建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準、質(zhì)量標準、安全標準等進行廠房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進度達到約定要求。負責施工現(xiàn)場的管理和安全防護工作，承擔施工過程中的一切安全責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進行施工，遵守環(huán)保要求，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。在工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。對廠房建設(shè)工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修，費用由乙方承擔。三、投資款項及支付方式1.投資總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程進度及工期1.工程進度計劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括施工總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等，并按照進度計劃組織施工。在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時調(diào)整進度計劃，確保工程按時完成，但調(diào)整后的進度計劃應(yīng)提前通知甲方。2.工期：本廠房建設(shè)工程的工期為自乙方實際開工之日起[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程變更1.在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對工程進行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時編制工程變更預(yù)算和施工方案，并提交甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意的工程變更，其費用按照以下方式調(diào)整：如變更增加的費用在投資總額的[X]%以內(nèi)的，由乙方承擔，不調(diào)整投資總額。如變更增加的費用超過投資總額的[X]%的，超出部分由甲方承擔，投資總額相應(yīng)增加。3.如因乙方原因擅自對工程進行變更的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按照變更金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.工程驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準、質(zhì)量標準、安全標準等進行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或逾期整改的，乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和損失由甲方承擔。如甲方擅自干涉乙方正常施工活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準、質(zhì)量標準、安全標準等進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格為止，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)的，每延誤一天，應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，并負責消除污染，恢復(fù)原狀。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式