男方付首付協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買房產(chǎn)，并由男方支付首付，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為_(kāi)_____。該房產(chǎn)目前狀態(tài)為_(kāi)_____（現(xiàn)房/期房），開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_____，購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_____。二、男方首付支付1.男方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付房產(chǎn)首付共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該款項(xiàng)支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。2.男方支付首付后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供付款憑證復(fù)印件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)事宜中，享有與乙方平等的知情權(quán)、參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)有一定的自主決定權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方利益并提前告知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付房產(chǎn)首付。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決，并告知乙方相關(guān)情況。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)事宜中，享有與甲方平等的知情權(quán)、參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)有一定的自主決定權(quán)，但應(yīng)充分考慮甲方利益并提前告知甲方。對(duì)房產(chǎn)享有與甲方共同的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于償還銀行貸款、支付稅費(fèi)等。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料。在房產(chǎn)交付后，與甲方共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在甲方需要時(shí)，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他事務(wù)，如協(xié)助辦理房屋出租、出售等手續(xù)。四、貸款相關(guān)事宜1.雙方共同決定以______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名義向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），貸款期限為_(kāi)_____年。2.雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過(guò)或貸款金額、期限等與預(yù)期不符，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施解決問(wèn)題，如重新申請(qǐng)貸款、調(diào)整付款方式等，以確保房產(chǎn)購(gòu)買事宜順利進(jìn)行。3.貸款獲批后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為_(kāi)_____（如等額本息、等額本金等），還款賬戶為_(kāi)_____（具體賬戶信息）。如一方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，確保還款義務(wù)的順利履行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）名下，具體登記方式及份額按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定執(zhí)行。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由______方承擔(dān)（或按照雙方約定分擔(dān)）。3.在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因一方原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)錯(cuò)誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)糾正，由此給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)交付后，雙方共同享有使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。裝修、改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。裝修、改造過(guò)程中造成房屋損壞的，實(shí)施方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。七、房產(chǎn)處置1.在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)。2.若雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)程序辦理。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款本息及其他費(fèi)用后，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益比例進(jìn)行分配。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處置房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其返還房產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處置、貸款償還、產(chǎn)權(quán)登記等其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他相關(guān)條款執(zhí)行或由雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)