建房子鄰居協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（鄰居方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計(jì)劃在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋，乙方作為甲方的鄰居，為了確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房基本情況1.甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，占地面積為[X]平方米。建房過(guò)程中，甲方應(yīng)確保房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。（二）建房施工時(shí)間施工期限自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方預(yù)計(jì)的施工進(jìn)度安排，包括基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。（三）相鄰關(guān)系處理1.甲方在建房過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)乙方的現(xiàn)有房屋、附屬設(shè)施及土地權(quán)益，不得因施工造成乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、漏水等損壞情況，不得侵占乙方的土地范圍。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或可能影響乙方權(quán)益的行為，有權(quán)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)確保調(diào)整后的方案不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建房行為合法合規(guī)。選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量和安全。施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行夜間施工（晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)），應(yīng)提前辦理相關(guān)夜間施工許可證，并提前通知乙方。因特殊原因確需連續(xù)施工的，應(yīng)提前告知乙方并取得乙方書面同意。在建房過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)采取措施予以解決。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常生活的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償損失。在甲方建房過(guò)程中，因施工對(duì)乙方正常生活造成影響的（如噪音、粉塵、震動(dòng)等），乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)措施，減少影響。2.義務(wù)配合甲方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方施工過(guò)程中，不得故意阻撓施工，但有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中可能影響自身權(quán)益的問(wèn)題提出質(zhì)疑，并與甲方協(xié)商解決。尊重甲方的施工權(quán)利，不得無(wú)故干擾甲方正常施工秩序。如乙方因自身原因需要對(duì)其房屋進(jìn)行修繕、改造等可能影響甲方建房的行為，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商妥善的解決方案，避免對(duì)建房工程造成不利影響。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房行為違法違規(guī)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。2.如甲方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工或選用無(wú)資質(zhì)的施工單位，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工重建，直至符合質(zhì)量要求。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間施工或未合理安排施工時(shí)間，影響乙方正常生活，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方暫停施工，直至甲方解決相關(guān)問(wèn)題并取得乙方書面同意后方可繼續(xù)施工。4.甲方在建房過(guò)程中損壞乙方房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，經(jīng)乙方書面通知后仍未清理的，甲方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因垃圾未清理給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方故意阻撓甲方正常施工，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，恢復(fù)施工。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致審批延誤或無(wú)法通過(guò)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方因自身原因?qū)ζ浞课葸M(jìn)行修繕、改造等行為影響甲方建房，且未提前通知甲方或未與甲方協(xié)商妥善解決方案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)