土山換地基協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定土山資源，乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其土山換取乙方地基事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土山情況1.位置：該土山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土山面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：土山現(xiàn)狀為自然地貌，地表主要為[植被類型等具體描述]，土山內(nèi)無建筑物、構(gòu)筑物及其他妨礙開發(fā)利用的設(shè)施，但不排除存在地下埋藏物等特殊情況。（二）地基情況1.位置：乙方提供的地基位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：地基面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)），形狀為[地基形狀描述]。3.現(xiàn)狀及用途：該地基現(xiàn)狀為[土地性質(zhì)及當(dāng)前使用情況描述]，乙方保證該地基已取得合法的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，可用于[具體建設(shè)用途]，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行換地義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方在地基上的建設(shè)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方建設(shè)行為可能損害甲方利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供土山的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方能夠順利取得并開發(fā)利用。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土山相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告（如有）等，協(xié)助乙方辦理與土山相關(guān)的手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)處理土山范圍內(nèi)可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方在接收土山后能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理土山與地基的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付土山并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收土山后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對(duì)土山進(jìn)行開發(fā)利用。對(duì)甲方在履行協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供地基的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且已取得合法的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，能夠滿足甲方換地目的及后續(xù)使用需求。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付地基相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證（如有）等，協(xié)助甲方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)處理地基范圍內(nèi)可能存在的與第三方的糾紛，確保甲方在接收地基后能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理地基與土山的交接手續(xù)。在接收土山后，應(yīng)按照合理、合法、環(huán)保的原則進(jìn)行開發(fā)利用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害周邊環(huán)境及公共利益。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)利用土山而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、換地方式及時(shí)間（一）換地方式雙方同意以土地置換的方式進(jìn)行交易，即甲方以其擁有的土山換取乙方提供的地基，互不支付土地轉(zhuǎn)讓款。（二）換地時(shí)間1.交付準(zhǔn)備階段雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成對(duì)土山和地基的清理、平整工作（如有需要），并確保達(dá)到可交接狀態(tài)。甲方應(yīng)在完成清理平整工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織勘查。如勘查結(jié)果符合本協(xié)議約定，雙方應(yīng)簽署現(xiàn)場勘查確認(rèn)書。2.正式交接階段雙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查確認(rèn)書簽署后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理土山與地基的正式交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于實(shí)地指界、資料移交、簽署交接清單等。交接完成后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ匠鼍邥娴慕唤油瓿勺C明。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土山，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土山價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的履約保證金（如有），并按照本協(xié)議涉及土山價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土山給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的土山存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)利用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的履約保證金（如有），并按照本協(xié)議涉及土山價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及地基價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的履約保證金（如有），并按照本協(xié)議涉及地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付地基給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的履約保證金（如有），并按照本協(xié)議涉及地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以專人送達(dá)、郵寄（掛號(hào)信或特快專遞）或傳真方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址或聯(lián)系電話即視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）協(xié)議生效及份數(shù)