屋企人分地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地部分權益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地權益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及描述1.甲方同意將該土地中位于[具體方位描述，如地塊東邊[X]米、南邊[X]米、西邊[X]米、北邊[X]米所圍成的區(qū)域]，面積為[X]平方米的土地權益轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓區(qū)域四至明確，邊界清晰。2.轉(zhuǎn)讓土地權益包含但不限于土地的占有、使用、收益權。乙方有權在該轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行合理使用，如用于[乙方擬使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、房屋建設（需明確符合相關規(guī)劃前提下）等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓土地權益保留一定的監(jiān)督權利，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地權益擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方提供與該轉(zhuǎn)讓土地相關的權屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方辦理與土地權益受讓相關的手續(xù)（如有）。負責處理在土地權益轉(zhuǎn)讓過程中涉及的與第三方的關系，確保乙方能夠順利取得并行使受讓土地權益，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用。交付標準為保持土地現(xiàn)狀，但應清除地上障礙物（法律法規(guī)允許保留的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的土地權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對受讓土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地權益轉(zhuǎn)讓款項。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。承擔在受讓土地上進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。不得在受讓土地上從事違法違規(guī)活動，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑斡梢曳阶孕谐袚?。若因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.土地權益轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方且乙方確認符合交付標準后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地權益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付后，轉(zhuǎn)讓土地的風險責任自交付之日起由乙方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得或行使受讓土地權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓土地，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補