土地增減掛協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及范圍詳細描述，例如位于[縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]，土地面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），且該土地涉及城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目；乙方有意受讓該土地并參與相關(guān)項目實施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地增減掛事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[農(nóng)用地類型，如耕地、林地等]，地上附著有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)。2.增減掛項目情況該土地所在區(qū)域已納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目區(qū)，項目編號為[具體編號]。項目實施目標(biāo)是通過對該區(qū)域農(nóng)村建設(shè)用地進行整理復(fù)墾，增加有效耕地面積，同時將節(jié)約的建設(shè)用地指標(biāo)用于城鎮(zhèn)建設(shè)。項目實施主體為[具體實施主體名稱]，甲乙雙方應(yīng)按照項目實施主體的要求及相關(guān)政策規(guī)定履行各自義務(wù)，配合推進項目實施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)補償費用。有權(quán)要求乙方按照項目要求及本協(xié)議約定實施土地整理復(fù)墾等相關(guān)工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、項目資料等，確保乙方對土地情況及項目要求有充分了解。協(xié)助乙方辦理與土地增減掛項目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)的申請及辦理過程中的協(xié)調(diào)工作。負責(zé)處理該土地在項目實施前存在的與第三方的糾紛或爭議，確保項目順利實施。按照項目實施主體及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成土地整理復(fù)墾工作，包括但不限于地上附著物的清理、土地平整等工作。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及項目要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進行其他違反協(xié)議及項目規(guī)定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理項目手續(xù)。在按照本協(xié)議約定及項目要求完成土地整理復(fù)墾等工作后，有權(quán)獲取建設(shè)用地指標(biāo)收益及相關(guān)補償。在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，要求甲方及項目實施主體予以考慮和解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及項目實施主體的要求，制定詳細的土地整理復(fù)墾方案，并報甲方及項目實施主體審核通過后實施。負責(zé)組織實施土地整理復(fù)墾工作，包括但不限于拆除地上附著物、平整土地、復(fù)墾為農(nóng)用地等工作，確保達到項目規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求。承擔(dān)土地整理復(fù)墾工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、機械設(shè)備費用、材料費用等。配合甲方及項目實施主體接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。在項目實施過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及項目相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定及項目要求使用獲取的建設(shè)用地指標(biāo)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或挪作他用。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含甲方因土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲取的全部收益，以及乙方對土地進行整理復(fù)墾等工作應(yīng)支付給甲方的補償費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地整理復(fù)墾工作完成并經(jīng)項目實施主體初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地整理復(fù)墾工作通過項目實施主體最終驗收，且乙方按照本協(xié)議約定及項目要求使用獲取的建設(shè)用地指標(biāo)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)用地指標(biāo)收益分配1.收益約定因該土地增減掛項目產(chǎn)生的建設(shè)用地指標(biāo)收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。雙方同意，在建設(shè)用地指標(biāo)交易完成后，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付一定比例的收益作為補償：按照每畝建設(shè)用地指標(biāo)交易價格的[X]%向甲方支付補償款（每畝土地面積按照實際驗收的建設(shè)用地指標(biāo)折算）。2.支付時間在建設(shè)用地指標(biāo)交易款項到賬后[X]個工作日內(nèi)，乙方將應(yīng)支付給甲方的補償款支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理項目手續(xù)或處理土地糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失計算。若甲方擅自改變土地用途或進行其他違反協(xié)議及項目規(guī)定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及項目要求實施土地整理復(fù)墾工作，導(dǎo)致項目無法通過驗收或達不到項目規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方及項目實施主體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或挪作他用獲取的建設(shè)用地指標(biāo)，乙方應(yīng)將全部收益返還甲方，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議