團(tuán)購房意向協(xié)議書?甲方（團(tuán)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或團(tuán)購組織方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買團(tuán)購房的意向，乙方作為相關(guān)的開發(fā)商或團(tuán)購組織方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方參與團(tuán)購房事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息團(tuán)購房位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。本次團(tuán)購房涉及的房屋棟號為[具體棟號]，房屋類型為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝，如有精裝需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施、停車位等。綠化景觀設(shè)計(jì)將打造多層次、多樣化的植被群落，營造舒適宜人的居住環(huán)境。休閑廣場將配備長椅、遮陽傘等設(shè)施，供業(yè)主休閑娛樂。兒童游樂設(shè)施將符合安全標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋滑梯、秋千等多種項(xiàng)目。健身設(shè)施將配備跑步機(jī)、啞鈴等常見器材，滿足業(yè)主日常健身需求。停車位分為地上停車位和地下停車位，具體比例為地上[X]個(gè)，地下[X]個(gè)，以滿足業(yè)主停車需求。周邊配套設(shè)施情況：項(xiàng)目周邊[X]公里范圍內(nèi)有[具體學(xué)校名稱及距離]、[醫(yī)院名稱及距離]、[超市名稱及距離]、[公交站點(diǎn)名稱及線路]等，交通便利，生活配套齊全，能充分滿足業(yè)主的日常生活及教育、醫(yī)療需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解團(tuán)購房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)選擇購買特定的房屋。對乙方提供的團(tuán)購房服務(wù)及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方對疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，以便乙方進(jìn)行溝通及后續(xù)手續(xù)辦理。在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，按照要求參加與團(tuán)購房相關(guān)的活動(dòng)，如看房、選房、簽約等，并遵守活動(dòng)現(xiàn)場的秩序和規(guī)定。根據(jù)本協(xié)議約定及乙方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于意向金、定金等。在簽訂正式購房合同前，配合乙方完成購房資格審核等相關(guān)手續(xù)，確保自身具備購房條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、按時(shí)參加活動(dòng)、支付費(fèi)用等。根據(jù)團(tuán)購房項(xiàng)目的實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定，對團(tuán)購房的具體方案、價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)款項(xiàng)，如沒收意向金等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購房項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、房屋情況、配套設(shè)施、價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并確保信息的真實(shí)性和合法性。按照約定的時(shí)間和方式組織甲方進(jìn)行看房、選房等活動(dòng)，保障活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在甲方選定房屋后，及時(shí)與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意的除外。三、價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購房價(jià)格本次團(tuán)購房的單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為優(yōu)惠后的價(jià)格，包含了房屋本身價(jià)格及乙方承諾的相關(guān)優(yōu)惠內(nèi)容。如遇市場價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加等情況，乙方需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)在雙方重新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.付款方式意向金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在甲方成功簽訂正式購房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金。若甲方未成功簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)在甲方提出退款申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無息退還甲方。定金：甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付時(shí)間和方式以正式購房合同約定為準(zhǔn)。首付款：甲方應(yīng)在正式購房合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付比例及金額應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，并在正式購房合同中明確。余款：甲方剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），可選擇銀行貸款或其他符合法律法規(guī)及合同約定的付款方式支付。若甲方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在正式購房合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照銀行要求提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金或定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照團(tuán)購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展團(tuán)購房活動(dòng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方在簽訂正式購房合同后，無正當(dāng)理由拒絕購買房屋或不履行購房合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照團(tuán)購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的首付款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購房項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照約定的時(shí)間和方式組織甲方進(jìn)行看房、選房等活動(dòng)，每逾期一天，應(yīng)按照團(tuán)購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的意向金或定金。若乙方擅自調(diào)整團(tuán)購房價(jià)格、優(yōu)惠政策等重要內(nèi)容，未提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的意向金或定金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出原約定價(jià)格部分的款項(xiàng)（如有）。若乙方未按照正式購房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的其他損失，如租金損失、裝修損失等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所涉及的房屋最終以