宅屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該宅屋基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門確認，該宅屋基面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該宅屋基目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡易房屋等]，地上附著[如有，詳細說明附著物情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該宅屋基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該宅屋基擁有合法的處分權(quán)，保證該宅屋基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該宅屋基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。負責處理與該宅屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保乙方能夠順利使用該宅屋基。在轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合乙方辦理各項手續(xù)，承擔應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該宅屋基。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，自行辦理與該宅屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔應由乙方承擔的費用。在使用該宅屋基過程中，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該宅屋基再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方按照相關(guān)部門要求各自準備并提供。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和簽字蓋章等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和要求，及時提交申請材料，并繳納辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各項費用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該宅屋基的權(quán)屬清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該宅屋基或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該宅屋基再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，乙方應立即返還該宅屋基給甲方，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為