建房下地基協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，委托乙方進(jìn)行房屋下地基工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房下地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方建房具體地址]房屋下地基工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求地基類型：[明確地基類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]地基尺寸：按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙要求，地基長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，深度[X]米。具體尺寸如有變更，以雙方書面確認(rèn)的變更通知為準(zhǔn)。地基材料：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱，如鋼筋、水泥、砂石等]，其中鋼筋型號(hào)為[具體型號(hào)]，水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，砂石應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、潔凈，含泥量不超過(guò)[規(guī)定百分比]。施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地基施工，包括但不限于地基開挖、鋼筋綁扎、模板支護(hù)、混凝土澆筑等環(huán)節(jié)。在地基開挖過(guò)程中，如遇地下障礙物或地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地基工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)確保地基的穩(wěn)定性、承載能力等各項(xiàng)指標(biāo)滿足建房設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的合格工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在開工前，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的障礙物，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、施工許可證等（如需要），費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁?，有?quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位（如有）的管理。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，按照甲方要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，保修期間內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程下地基工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地基基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后：在地基基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余工程款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程下地基工程應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的窩工、機(jī)械停滯等損失。五、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程款及工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、工程驗(yàn)收1.地基基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告。3.如對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付工程款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙