租廠房違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"）用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營用途]。現(xiàn)因[違約事由簡述]，導(dǎo)致乙方違反了原合同的相關(guān)約定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：位于[詳細(xì)地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部空間寬敞，采光良好。配套設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：完善的雨污分流排水系統(tǒng)，確保廠房內(nèi)排水順暢。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并通過了消防驗(yàn)收。電梯：[電梯數(shù)量及規(guī)格]部電梯，方便貨物及人員的垂直運(yùn)輸。其他：廠房內(nèi)還設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方違約導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的情況下，有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。按照原合同的約定，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)等。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同中未違反的條款。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照原合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原合同的約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、違約條款（一）乙方租金及費(fèi)用支付違約1.若乙方未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.如乙方逾期支付租金及費(fèi)用導(dǎo)致甲方采取法律手段追討的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方使用廠房違約1.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將廠房返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照原合同約定的用途使用廠房，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（三）乙方提前解約違約若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除原合同的，乙方應(yīng)按照原合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因提前解約而遭受的其他損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、廠房閑置期間的折舊損失等。（四）其他違約乙方違反原合同或本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期