父母遺產(chǎn)房協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址1]，身份證號碼：[身份證號1]甲方：[甲方姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址2]，身份證號碼：[身份證號2]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址3]，身份證號碼：[身份證號3]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方父母[父母姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的證明文件和配合工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的證明文件和配合工作。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。（三）關(guān)于房產(chǎn)處分的特別約定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。如一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)將因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部收益返還給對方。三、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用該房產(chǎn)的一方承擔(dān)。2.涉及該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、附屬設(shè)施設(shè)備更換等，由甲乙雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。四、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲乙雙方對該房產(chǎn)各享有[X]%的份額。雙方按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分等權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將甲乙雙方各自享有的房產(chǎn)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)將因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部收益返還給乙方。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)市場評估價(jià)值的[X]%賠償乙方損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)將因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部收益返還給甲方。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)市場評估價(jià)值的[X]%賠償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___