房子歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋歸屬權(quán)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋歸屬權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、相鄰關(guān)系等信息。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合正常居住使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的歸屬權(quán)，并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。在甲方協(xié)助辦理房屋歸屬權(quán)變更等手續(xù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、簽署文件等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途（如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)）。在房屋使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋歸屬權(quán)變更等手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋歸屬權(quán)的確定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，位于[具體房屋地址]的房屋歸屬權(quán)歸乙方所有。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、款項(xiàng)支付（如有）1.若乙方需向甲方支付與房屋歸屬相關(guān)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下方式支付：支付時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[銀行賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。剩余款項(xiàng)：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋歸屬權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修損失、為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議未履行部分對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未合理使用房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。