房產(chǎn)歸妻子協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[常住地址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[常住地址]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益，保障婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方名下房產(chǎn)歸乙方所有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買日期]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]。二、房產(chǎn)歸屬約定雙方一致同意，上述位于[具體地址]的房產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有，不再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，直至本協(xié)議約定的交付條件達(dá)成。在房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，有權(quán)要求乙方妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，但不得擅自處置該房產(chǎn)。2.義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合乙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。本協(xié)議簽訂后，保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有任何第三方對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等，否則甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，若甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得遺失、損毀。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方提供必要的文件和信息。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或未按約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)費(fèi)用等義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____