空調(diào)樣板間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃空調(diào)樣板間的需求，甲方愿意將其擁有的空調(diào)樣板間出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）空調(diào)樣板間位置及基本情況甲方出租的空調(diào)樣板間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該樣板間內(nèi)配備了完善的空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于[品牌及型號]的室內(nèi)機(jī)[數(shù)量]臺、室外機(jī)[數(shù)量]臺，具備制冷、制熱、除濕等功能，能夠滿足不同環(huán)境溫度需求，確保樣板間內(nèi)溫度保持在舒適范圍。樣板間內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，墻面采用[材質(zhì)及顏色]裝飾，地面鋪設(shè)[材質(zhì)及款式]地板，整體布局合理，設(shè)有展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)等功能區(qū)域，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠?yàn)橐曳教峁┮粋€(gè)展示產(chǎn)品及洽談業(yè)務(wù)的優(yōu)質(zhì)空間。（二）配套設(shè)施1.電力系統(tǒng)：樣板間配備獨(dú)立的電力供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足空調(diào)設(shè)備及其他相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行，保障乙方在租賃期間不受電力供應(yīng)不足的影響。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆，確保乙方在樣板間內(nèi)能夠順暢地開展線上業(yè)務(wù)，如視頻會議、網(wǎng)絡(luò)營銷等。3.辦公家具及設(shè)備：樣板間內(nèi)配備了一定數(shù)量的辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具，以及飲水機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等常用辦公設(shè)備，方便乙方辦公使用。二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，乙方正式開始使用空調(diào)樣板間。（二）結(jié)束日期租賃期限為[X]個(gè)月/年，至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付等]方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）押金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對其進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，確保其在租賃期間能夠正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對樣板間進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得損壞樣板間的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行較大改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性行為。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)樣板間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在樣板間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空樣板間，并將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.空調(diào)系統(tǒng)及配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維修響應(yīng)時(shí)間甲方在接到乙方關(guān)于設(shè)備故障的通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。對于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對于重大故障，應(yīng)盡快組織維修，盡量縮短維修時(shí)間，減少對乙方使用的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將空調(diào)樣板間及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未及時(shí)履行設(shè)備維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樣板間，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方騰空樣板間，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變空調(diào)樣板間的用途或進(jìn)行損壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空樣板間或恢復(fù)原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處理樣板間內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方違反本協(xié)議約定，在樣板間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前