福州房合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在福州地區(qū)就房產(chǎn)相關(guān)事宜開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息本合作涉及的房產(chǎn)位于福州市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有租客、是否存在抵押等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)合作房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與合作房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營、管理等相關(guān)操作。按照本協(xié)議約定獲取合作房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合作房產(chǎn)的經(jīng)營管理方案，并按照方案進(jìn)行運(yùn)營，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。承擔(dān)合作房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。定期向甲方通報(bào)合作房產(chǎn)的經(jīng)營情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。在合作期間，保證合作房產(chǎn)的安全和正常使用，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合作方式1.共同經(jīng)營雙方共同決定合作房產(chǎn)的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等重大事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定的比例分享經(jīng)營收益和承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.具體分工甲方負(fù)責(zé)[具體分工事項(xiàng)，如協(xié)調(diào)與房產(chǎn)相關(guān)的外部關(guān)系等]。乙方負(fù)責(zé)[具體分工事項(xiàng)，如房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理、市場(chǎng)推廣等]。四、收益分配1.收益計(jì)算方式合作期間，合作房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、經(jīng)營收入等，按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說明收益計(jì)算的公式或方法]。2.分配比例甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[Y]%。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年的最后一個(gè)工作日等]。在收益分配前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益計(jì)算明細(xì)及財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.合作房產(chǎn)的運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等與房產(chǎn)運(yùn)營直接相關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.與合作相關(guān)的手續(xù)辦理費(fèi)用如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等與合作相關(guān)的手續(xù)辦理費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分合作房產(chǎn)或未履行協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照經(jīng)營管理方案運(yùn)營合作房產(chǎn)或未及時(shí)向甲方通報(bào)經(jīng)營情況等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例向甲方支付違約金，違約金金額為合作期間乙方應(yīng)分得收益的[X]%。3.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議