大棚房改造協(xié)議書?甲方（改造方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被改造方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[大棚房具體地址]的大棚房（以下簡稱"標的物"），為響應(yīng)國家關(guān)于大棚房整治改造的相關(guān)政策要求，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，保障土地合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.大棚房現(xiàn)狀乙方所有的大棚房占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，大棚房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、居住用房數(shù)量及面積等]。2.土地性質(zhì)該大棚房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地來源為[取得方式，如承包等]，土地使用期限至[具體日期]。3.周邊環(huán)境大棚房周邊相鄰土地狀況為[詳細描述相鄰土地的使用情況及相鄰關(guān)系等]，周邊交通狀況[說明交通便利程度及周邊道路情況]，周邊配套設(shè)施情況[如水電供應(yīng)、排水設(shè)施等的現(xiàn)狀]。二、改造內(nèi)容及要求1.改造目標本次改造旨在使大棚房符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施標準，恢復土地農(nóng)業(yè)用途，消除違規(guī)建設(shè)等不符合規(guī)定的情況，確保大棚房改造后能夠正常用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動。2.具體改造內(nèi)容拆除大棚房內(nèi)違規(guī)搭建的居住、辦公等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施，拆除面積為[X]平方米。對大棚房的主體結(jié)構(gòu)進行安全性評估和必要修復，確保其滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用要求，修復費用預(yù)計為[X]元。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準完善大棚房內(nèi)部種植、養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于新建灌溉系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，預(yù)計投資[X]元。在大棚房周邊建設(shè)符合環(huán)保要求的廢棄物處理設(shè)施，用于處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，建設(shè)費用為[X]元。3.改造標準改造應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)標準、環(huán)保標準、土地管理規(guī)定等執(zhí)行。新建或修復的設(shè)施必須確保質(zhì)量安全，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求，且應(yīng)與周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方大棚房改造工程進行監(jiān)督檢查，確保改造工程符合要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)負責制定大棚房改造方案，并向乙方提供技術(shù)指導和咨詢服務(wù)，確保改造方案的科學性和可行性。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、自然資源部門等申請備案、審批等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導和服務(wù)。在改造過程中，對甲方提出的合理建議和要求，有權(quán)提出異議并進行協(xié)商。按照協(xié)議約定獲得改造費用（如有）或其他相關(guān)補償。2.義務(wù)積極配合甲方開展大棚房改造工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供大棚房相關(guān)資料、允許甲方進入現(xiàn)場進行勘查和施工等。按照本協(xié)議約定和甲方要求的時間、標準完成大棚房改造工作，確保改造工程質(zhì)量符合要求。在改造過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失。改造完成后，負責對大棚房進行日常維護和管理，確保其持續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。四、改造費用及支付方式1.改造費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次大棚房改造費用總計為人民幣[X]元。該費用包含拆除工程費用、主體結(jié)構(gòu)修復費用、設(shè)施完善費用、廢棄物處理設(shè)施建設(shè)費用以及其他與改造相關(guān)的費用，但不包括可能產(chǎn)生的因乙方原因?qū)е碌念~外費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進度款：在改造工程進展到[具體階段，如拆除工程完成、主體結(jié)構(gòu)修復完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：改造工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程期限1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、驗收標準及程序1.驗收標準改造工程竣工后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求、國家及地方相關(guān)標準進行驗收。具體驗收標準包括但不限于：拆除后的場地應(yīng)平整，無違規(guī)建筑殘留，符合土地復墾要求。大棚房主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)荷載要求，各項修復工作符合設(shè)計和施工規(guī)范。新建或完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施能夠正常運行，滿足灌溉、通風、溫控等功能需求，且符合環(huán)保要求。廢棄物處理設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)標準，具備廢棄物收集、處理能力。2.驗收程序乙方自檢：改造工程完成后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于改造工程報告、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備清單及運行說明等。甲方初驗：甲方收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員對改造工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改期限自通知之日起不超過[X]個工作日。最終驗收：乙方完成整改后，甲方再次組織驗收，驗收合格后出具驗收報告。如驗收仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致改造工程延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、順延工期等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和標準完成大棚房改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在改造過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。如因地址錯誤或未及時通知變更