合股買房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否裝修、是否有租賃等情況]5.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體出資時間]。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、裝修等重大事項。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的管理和運營提出合理建議和意見。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額出資。與甲方共同承擔房產(chǎn)購買過程中的各項稅費、中介費等費用。不得擅自以房產(chǎn)名義對外進行擔保等有損房產(chǎn)權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)管理與運營1.共同管理：雙方共同行使對房產(chǎn)的管理權(quán)利，重大決策需經(jīng)雙方一致同意。重大決策包括但不限于房產(chǎn)的裝修方案、出租價格及條款、出售價格及條件等。設(shè)立房產(chǎn)管理賬戶，用于房產(chǎn)相關(guān)費用的收支，雙方共同管理該賬戶，每筆收支需經(jīng)雙方共同簽字確認。2.日常維護：雙方共同負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如需對房產(chǎn)進行維修或改造，應提前協(xié)商確定方案和費用分擔方式。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，分配方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]。2.虧損承擔：如因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務或虧損，雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔虧損而導致的經(jīng)濟損失，有權(quán)向另一方按照出資比例追償。六、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方。另一方應在接到轉(zhuǎn)讓通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否購買。如另一方同意購買，雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓價格不得低于房產(chǎn)當時的市場價值乘以轉(zhuǎn)讓方的出資比例。2.外部轉(zhuǎn)讓：如另一方不同意購買或在規(guī)定時間內(nèi)未作出決定，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓給第三方時，需經(jīng)另一方書面同意，且第三方應認可本協(xié)議的所有條款，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方應確保第三方按照本協(xié)議約定履行義務，如第三方違反本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應承擔連帶責任。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已產(chǎn)生的房產(chǎn)相關(guān)費用及違約金。2.若一方擅自處分其持有的房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議其他約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于另一方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效