提前領(lǐng)鑰匙協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方已與甲方簽訂了[具體購(gòu)房合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"購(gòu)房合同"），并支付了相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)，現(xiàn)乙方希望提前領(lǐng)取房屋鑰匙。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前領(lǐng)鑰匙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等具體標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、水電暖設(shè)施等]。2.提前領(lǐng)鑰匙服務(wù)內(nèi)容甲方同意在購(gòu)房合同約定的交房日期之前，為乙方提供提前領(lǐng)取房屋鑰匙的便利。乙方領(lǐng)取鑰匙后，可對(duì)房屋進(jìn)行初步查看，但不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的入住或改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。同時(shí)，甲方應(yīng)確保在乙方提前領(lǐng)鑰匙時(shí)，房屋已具備基本的交付條件，包括但不限于門(mén)窗安裝完畢、室內(nèi)墻面地面平整、水電線路接通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、遵守房屋使用規(guī)定等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、收回房屋鑰匙等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利領(lǐng)取鑰匙。在乙方提前領(lǐng)鑰匙前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋符合基本交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和完善，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等，并就房屋的使用、維護(hù)等事項(xiàng)向乙方進(jìn)行必要的說(shuō)明和告知。在乙方提前領(lǐng)鑰匙后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，保障小區(qū)的正常秩序和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定提前領(lǐng)取房屋鑰匙，并對(duì)房屋進(jìn)行初步查看。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付提前領(lǐng)鑰匙所需的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)如下：鑰匙押金：人民幣[X]元，該押金在乙方按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)予以無(wú)息退還。提前領(lǐng)鑰匙服務(wù)費(fèi)：人民幣[X]元，該費(fèi)用為甲方為乙方提前辦理領(lǐng)鑰匙手續(xù)所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在領(lǐng)取鑰匙前一次性支付給甲方。提前領(lǐng)取鑰匙后，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或資料損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在對(duì)房屋進(jìn)行初步查看時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，并配合甲方進(jìn)行問(wèn)題的處理和解決。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙手續(xù)或在乙方提前領(lǐng)鑰匙時(shí)，房屋未達(dá)到基本交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付提前領(lǐng)鑰匙所需的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理提前領(lǐng)鑰匙手續(xù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金后，再行辦理。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回房屋鑰匙、要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失等。若乙方未按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________