宅基地替換協(xié)議書(shū)?甲方（宅基地原使用人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宅基地接收方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原宅基地"），乙方因[具體原因]需要使用該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地替換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.原宅基地情況原宅基地面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。2.替換宅基地情況乙方提供用于替換的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該替換宅基地上附著有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的替換宅基地。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的替換宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方解決或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供原宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保原宅基地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空原宅基地上的建筑物及附著物，并將原宅基地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持原宅基地及附著物的現(xiàn)狀，但合理?yè)p耗除外。協(xié)助乙方辦理與原宅基地相關(guān)的手續(xù)變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證其對(duì)原宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付原宅基地。在接收原宅基地后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供替換宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保替換宅基地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將替換宅基地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保持替換宅基地及附著物的現(xiàn)狀，但合理?yè)p耗除外。協(xié)助甲方辦理與替換宅基地相關(guān)的手續(xù)變更事宜，包括但不限于土地登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證其對(duì)替換宅基地的處置行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、宅基地替換的條件及方式1.替換條件雙方確保各自提供的宅基地均符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。替換宅基地的面積、位置等應(yīng)與原宅基地相當(dāng)，且不存在影響對(duì)方正常使用的瑕疵或問(wèn)題。2.替換方式雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ浇桓队糜谔鎿Q的宅基地，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、簽署交接清單等。交接完成后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付原宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照原宅基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照原宅基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付替換宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照替換宅基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照替換宅基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方提供的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用該宅基地，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議標(biāo)的價(jià)值的[X%]支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能按時(shí)完成手續(xù)變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照未能按時(shí)完成手續(xù)變更所涉及標(biāo)的價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議