房延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等具體標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施正常使用，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等已完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，完成該房屋的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保達(dá)到交付條件。應(yīng)當(dāng)在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的相關(guān)資料。按照合同約定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房屋延期交付產(chǎn)生的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金（如有）。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合交付條件的房屋，并要求甲方承擔(dān)因延期交付產(chǎn)生的違約責(zé)任。在甲方通知交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件為止。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同約定，按時(shí)足額支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接到甲方交付通知后，應(yīng)按照通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)及方式辦理房屋交付手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交付手續(xù)的，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方承諾于[預(yù)計(jì)交付日期]向乙方交付該房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方在房屋交付地點(diǎn)設(shè)置交付現(xiàn)場，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場與甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。2.郵寄交付：如乙方因特殊原因無法親自到現(xiàn)場辦理交付手續(xù)的，可以書面形式委托他人辦理，并將授權(quán)委托書及相關(guān)資料郵寄給甲方。甲方在收到乙方委托手續(xù)及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交付，并將房屋交付相關(guān)資料郵寄給乙方。視為乙方已完成房屋交付手續(xù)辦理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定及購房合同約定按時(shí)足額支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在接到甲方交付通知后，未按照通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)及方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月