2025建筑工程總體項目承包合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擬將建筑工程項目發(fā)包給乙方，乙方同意接受該工程項目的總承包任務，并按照合同約定完成工程項目的建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程范圍：本工程包括但不限于（具體描述工程范圍，如建筑工程設計、施工、材料供應等）。1.4承包方式：乙方以總承包方式承包本工程，全面負責設計、施工、材料供應及相關服務。1.5開工日期：年月日1.6竣工日期：年月日1.7合同工期：總工期為天，具體工期安排由乙方根據(jù)實際情況編制施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第二條合同金額與支付方式2.1合同總價：本工程的總承包價為人民幣元（大寫：），包括設計費、施工費、材料費、設備費、管理費以及其他相關費用。2.2支付方式：（a）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元；（b）工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元；（c）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元；（d）剩余合同總價的%作為質量保證金，待工程缺陷責任期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3逾期支付違約金：甲方未按約定時間支付工程款的，應向乙方支付逾期部分金額的‰/天的違約金，直至支付完畢為止。第三條工程質量與驗收3.1質量標準：本工程必須符合國家及地方相關的建筑規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑法》《建設工程質量管理條例》等。3.2材料與設備：乙方提供的材料和設備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格和質量要求，并提供相應的質量證明文件。3.3隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在施工完畢后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內(nèi)完成驗收并簽署意見，否則視為默認通過。3.4竣工驗收：工程竣工后，乙方應在日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方組織竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。3.5質量保修：本工程的質量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應免費修復因施工質量問題導致的缺陷。第四條工程進度與工期管理4.1施工進度計劃：乙方應于開工前日內(nèi)向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后作為施工依據(jù)。4.2工期延誤責任：（a）因甲方原因導致的工期延誤，甲方應書面通知乙方，并順延工期；（b）因乙方原因導致的工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一日，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金；（c）因不可抗力導致的工期延誤，雙方另行協(xié)商解決。4.3關鍵節(jié)點控制：乙方應按甲方要求完成工程的關鍵節(jié)點，未能按期完成的，甲方有權要求乙方采取趕工措施，并承擔相關費用。第五條安全施工與文明施工5.1安全責任：乙方應全面負責施工期間的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場符合國家及地方的安全規(guī)范。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方造成的損失。5.2文明施工：乙方應確保施工現(xiàn)場整潔有序，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，并按甲方要求處理建筑垃圾和施工廢水。5.3保險：乙方應為本工程的施工人員購買工傷保險和第三者責任險，并將保單復印件提交甲方備案。第六條變更與簽證6.1工程變更：（a）甲方需要對工程設計或施工方案進行變更的，應以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后日內(nèi)提出書面確認意見，逾期未確認的視為同意；（b）因工程變更導致的增減費用，雙方應協(xié)商確定，并簽訂《工程變更簽證單》作為合同補充。6.2簽證要求：乙方應在工程變更發(fā)生后日內(nèi)提交簽證申請，經(jīng)甲方審核確認后方可作為結算依據(jù)。逾期提交的簽證申請，甲方有權不予受理。第七條知識產(chǎn)權與保密義務7.1知識產(chǎn)權：本工程中涉及的設計圖紙、技術資料等知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將上述資料用于本合同以外的其他用途。7.2保密義務：乙方對本合同中獲悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。本保密義務在合同終止后仍然有效。第八條合同的解除與終止8.1合同解除：（a）甲方有權在乙方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，書面通知乙方解除合同；（b）乙方有權在甲方嚴重違約導致無法繼續(xù)履行合書面通知甲方解除合同。8.2合同終止：本合同在工程竣工驗收合格并結算完畢后自動終止。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4聯(lián)絡方式：雙方確認本合同中提供的聯(lián)絡方式為有效聯(lián)絡方式，任何一方的聯(lián)絡方式發(fā)生變更的，應在變更后日內(nèi)書面通知另一方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：