2025簽訂房屋買賣合同的注意事項房屋買賣合同（2025年簽訂）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并已就該房屋的交易達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及雙方的協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將其名下位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（公寓/別墅/多層住宅等）房屋地址：市區(qū)路號室甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋交易條件房屋價款：該房屋的成交價為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價款”。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。余款人民幣元應于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。支付方式：甲乙雙方一致同意，房價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應共同配合辦理相關手續(xù)。第三條房屋交付交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付條件：交付時，該房屋應具備下列條件：房屋及附屬設施完整無損；房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；水、電、燃氣、供暖等設施已正常開通并結(jié)清相關費用；甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關權(quán)屬證明文件。房屋交付前的費用承擔：交付前，與該房屋相關的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用均由甲方承擔。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時間：甲乙雙方應共同配合，于該房屋交付之日起日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方依法各自承擔。第五條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并無任何權(quán)利限制。甲方應按約定時間交付該房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應結(jié)清交付前所有與該房屋相關的費用。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按約定時間支付房價款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)對該房屋進行裝修或使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責任甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付該房屋或協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金。如甲方在交付前或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中存在權(quán)利瑕疵或爭議，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，則甲方應退還全部已收房價款，并向乙方支付相當于房價款%的違約金。乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應按房價款的‰向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房價款及定金應全額退還，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：