私人店面出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方私人店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將店面交付給乙方。三、租金及押金1.該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結清相關費用且店面無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。四、店面使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應保證店面及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對店面及其附屬設施進行維修養(yǎng)護時，乙方應予以積極協(xié)助，不得阻撓施工。五、裝修和改變店面結構的約定1.乙方因經營需要，在不影響店面結構和安全的前提下，可以對店面進行裝修。裝修方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修及添附物應按照以下方式處理：-能夠拆除的，乙方可以自行拆除，但應保證店面恢復原狀；-不能拆除的，無償歸甲方所有。六、水、電、物業(yè)等費用的承擔1.乙方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應在租賃期滿或合同解除前結清所有費用，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方確需轉租，必須事先征得甲方書面同意，且甲方有權對轉租行為進行監(jiān)督。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店面，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-擅自將店面轉租給第三方的；-拖欠租金累計達[X]日以上的；-利用店面從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付店面，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回店面，并沒收押金。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.[其他具體約定內容，如甲方提供店面相關證件協(xié)助乙方辦理經營手續(xù)等]2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽