2025南京購(gòu)房合同簡(jiǎn)易模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：1.3買(mǎi)方與賣(mài)方合稱(chēng)“雙方”，其中任意一方均稱(chēng)為“一方”。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址）2.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：所有權(quán)證號(hào)：權(quán)利人：擔(dān)保情況：2.5房屋現(xiàn)狀：（如是否出租、是否有抵押等）2.6房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě)：）。第三條付款方式3.1定金支付：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：），定金視為首期房款的一部分。3.2首期房款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：）。首期房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：。3.3尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：）。尾款支付方式為：（如銀行貸款、現(xiàn)金等）。尾款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：。3.4雙方同意，如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付房款，則貸款相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，貸款審批時(shí)間不計(jì)入交房時(shí)間。3.5違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰支付違約金。如賣(mài)方未按期交房，每逾期一日，按已付房款的‰支付違約金。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買(mǎi)方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（或《房屋所有權(quán)證》）《土地使用證》（如有的話(huà)）《房屋完稅證明》4.2交房條件：房屋應(yīng)處于干凈、整潔、可使用的狀態(tài)，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。賣(mài)方應(yīng)于交房前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.3房屋交接：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同描述不符，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)確保其對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)材料，并按時(shí)完成交易流程。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用。5.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。6.2因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资〉?，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金，或要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于定金的違約金。6.3因賣(mài)方原因?qū)е陆灰资〉?，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金，或賠償買(mǎi)方遭受的所有損失。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)無(wú)息退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有