2025南京購房合同簡易模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：1.2賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：1.3買方與賣方合稱“雙方”，其中任意一方均稱為“一方”。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址）2.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：所有權(quán)證號：權(quán)利人：擔(dān)保情況：2.5房屋現(xiàn)狀：（如是否出租、是否有抵押等）2.6房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交總價為：人民幣元整（大寫：）。第三條付款方式3.1定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），定金視為首期房款的一部分。3.2首期房款：買方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：）。首期房款支付至賣方指定賬戶：。3.3尾款支付：買方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫：）。尾款支付方式為：（如銀行貸款、現(xiàn)金等）。尾款支付至賣方指定賬戶：。3.4雙方同意，如買方通過銀行貸款方式支付房款，則貸款相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，貸款審批時間不計入交房時間。3.5違約責(zé)任：如買方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰支付違約金。如賣方未按期交房，每逾期一日，按已付房款的‰支付違約金。第四條房屋交付4.1交房時間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方，交付時應(yīng)提供以下文件：《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）《土地使用證》（如有的話）《房屋完稅證明》4.2交房條件：房屋應(yīng)處于干凈、整潔、可使用的狀態(tài)，且無任何債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)于交房前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.3房屋交接：買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同描述不符，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)確保其對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料，并按時完成交易流程。賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)按約定時間完成房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。6.2因買方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方有權(quán)沒收定金，或要求買方支付相當(dāng)于定金的違約金。6.3因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方應(yīng)雙倍返還定金，或賠償買方遭受的所有損失。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，賣方應(yīng)將買方已支付的款項(xiàng)無息退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有