協(xié)商解除房產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認，自本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》及相關補充協(xié)議立即解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權利和義務自行終止。二、款項退還1.甲方應于本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）全額退還給乙方。退款方式為：甲方通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.乙方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤。如因乙方提供的賬戶信息錯誤導致退款失敗或延誤，甲方不承擔任何責任。三、房產(chǎn)返還1.乙方應于本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將該房產(chǎn)相關的所有文件、資料（包括但不限于購房合同、產(chǎn)權證書、鑰匙等）歸還給甲方。2.乙方保證歸還的房產(chǎn)及相關文件、資料保持原狀，無任何損壞、丟失或變更。如有損壞或丟失，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。四、違約責任1.雙方承諾嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因主張權利而產(chǎn)生的費用）。2.若甲方未按照約定時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部已付購房款外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照約定時間歸還房產(chǎn)相關文件、資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權采取法律措施收回相關文件、資料，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及在協(xié)商、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。若一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲