2025年福建省物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍與內(nèi)容甲方委托乙方對位于（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于（如：房屋建筑、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等）。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為物業(yè)項(xiàng)目提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、垃圾分類處理等工作。乙方應(yīng)按照不低于（如：《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔、有序。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第二章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌涸?平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。特定服務(wù)項(xiàng)目（如：電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢測等）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條服務(wù)收費(fèi)方式甲方應(yīng)按（如：季度、半年、年度）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間為每（如：季度首月15日前）支付上一季度的費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第六條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若物業(yè)服務(wù)成本（如：人工成本、材料成本等）發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)（如：業(yè)主大會(huì)或相關(guān)管理部門）審議通過后方可執(zhí)行。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的事務(wù)。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，或以任何形式干涉乙方的正常工作。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對甲方的違約行為采取必要措施（如：暫停服務(wù)、提起訴訟等）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保公共設(shè)施的完好與安全。第四章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核第九條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，并向甲方提交檢查報(bào)告。甲方有權(quán)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題后可要求乙方限期整改。第十條考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制乙方因服務(wù)質(zhì)量問題被業(yè)主或相關(guān)部門投訴經(jīng)查屬實(shí)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方在物業(yè)服務(wù)中表現(xiàn)突出的，經(jīng)甲方評估可給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。因法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條合同解除甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)連續(xù)個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目無法正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)解除合同。第十三條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即退出物業(yè)項(xiàng)目，并配合甲方做好交接工作。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十五條免責(zé)條款因不可抗力（如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷或損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助或條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（如：項(xiàng)目所在地人民法院）提起訴訟。第八章其他條款第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條未盡事宜未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條聯(lián)絡(luò)方式甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何一方聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：