2025裝修開放式陽臺(tái)改造工程合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)位于市區(qū)路號(hào)室的開放式陽臺(tái)進(jìn)行改造裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和施工能力，同意承接本工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就本工程相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：2025年裝修開放式陽臺(tái)改造工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)室1.3工程范圍：開放式陽臺(tái)改造，包括但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)加固、防水處理、裝飾裝修等具體工作，詳見附件《工程設(shè)計(jì)圖紙》和《工程量清單》。1.4工程內(nèi)容：詳見附件《工程設(shè)計(jì)方案》及相關(guān)說明。1.5工程工期：自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條工程承包方式2.1承包方式：乙方包工、包料，即乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料和人工。2.2材料要求：乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如材料不符合要求，甲方有權(quán)要求更換，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3施工方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件《工程設(shè)計(jì)方案》及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如確需變更，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款：人民幣元（大寫：圓整）。3.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元。第二期付款：工程進(jìn)度至%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元。第三期付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元。質(zhì)量保證金：甲方保留合同總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息返還。3.3付款時(shí)間：第一期付款時(shí)間為年月日；第二期付款時(shí)間為年月日；第三期付款時(shí)間為年月日；質(zhì)量保證金返還時(shí)間為年月日。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商順延工期，順延天數(shù)另行協(xié)商確定。4.2分階段驗(yàn)收：工程分為隱蔽工程、主體工程和竣工工程三個(gè)階段，每個(gè)階段施工完成后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)算在工期之內(nèi)。4.3竣工驗(yàn)收：工程整體完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，工程正式交付使用。第五條施工安全與責(zé)任5.1安全施工：乙方應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要措施防止火災(zāi)、觸電、墜落等事故發(fā)生。施工期間，乙方應(yīng)當(dāng)為施工人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。5.2安全防護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)在施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的防護(hù)措施，防止施工過程中對(duì)周圍環(huán)境和建筑物造成損害。5.3責(zé)任劃分：如因乙方施工不當(dāng)造成工程質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓舆t，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方造成的損失。第六條質(zhì)量保修6.1質(zhì)保范圍：乙方承諾對(duì)本工程的裝修部分提供質(zhì)量保修，質(zhì)保范圍包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等，質(zhì)保期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2質(zhì)保內(nèi)容：在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3除外情況：因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞不在質(zhì)保范圍內(nèi)，乙方不負(fù)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付未付工程款的%作為違約金。甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程增加或返工的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求更換或返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條其他條款8.1通知與通訊：雙方的任何通知或通訊應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。通知送達(dá)地址為本合同中雙方提供的地址，如地址變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，免除相應(yīng)的責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.3爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。8.4合同終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款全部結(jié)清、質(zhì)保期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方仍需履行未了結(jié)的權(quán)利和義務(wù)。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：《工程設(shè)計(jì)方案》《工程設(shè)計(jì)圖紙》《工程量清單》《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《材料明細(xì)表》9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：