修房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的

修房合同協(xié)議書(shū)甲方（房主）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（施工方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房屋需要維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本信息1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______二、維修項(xiàng)目及要求1.維修項(xiàng)目：-屋頂防水處理：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)，鏟除原有防水卷材，重新鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]防水卷材，確保防水效果。-墻面翻新：鏟除墻面原有脫落、發(fā)霉的墻皮，重新刮膩?zhàn)覽膩?zhàn)悠放萍靶吞?hào)]，打磨平整后，涂刷[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆[具體遍數(shù)]。-地面修復(fù)：對(duì)地面出現(xiàn)空鼓、裂縫的區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料采用[具體材料名稱及型號(hào)]，修補(bǔ)后地面應(yīng)平整、無(wú)明顯瑕疵。2.維修要求：-乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。-維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后方可使用。乙方需提供材料的合格證明文件。三、維修工期1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等乙方完成本合同約定維修項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-維修工程完成[具體進(jìn)度比例]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[驗(yàn)收合格后付款期限]內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式向乙方支付維修費(fèi)用。3.為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，但相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的維修項(xiàng)目、要求和工期進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。如在施工過(guò)程中發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.妥善保管甲方提供的施工條件及現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修項(xiàng)目損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]個(gè)月。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成返工，且返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一