2025店鋪土地租賃合同模板土地租賃合同本土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的土地使用權(quán)，并同意將該租賃地塊出租給乙方用于開(kāi)設(shè)店鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租該租賃地塊。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同的基本信息第一條合同期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃地塊的具體信息租賃地塊位于，土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方應(yīng)于每（年/季度）的第一個(gè)月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的‰的違約金。第二部分雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供租賃地塊的使用權(quán)，確保租賃地塊的使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)乙方的違法行為有權(quán)進(jìn)行制止和要求整改。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同的約定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃地塊上開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)該租賃地塊的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃地塊從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃地塊及其設(shè)施，如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三部分租賃押金第六條租賃押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃地塊及其設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租期內(nèi)有違約行為或造成租賃地塊及其設(shè)施的損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或修復(fù)費(fèi)用。第四部分合同的變更與解除第七條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。如因相關(guān)法律法規(guī)或政策的變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第八條合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還：a.乙方逾期支付租金超過(guò)日的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃地塊的；c.乙方利用租賃地塊從事違法活動(dòng)的；d.乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃地塊及其設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。若甲方因自身原因需提前收回租賃地塊，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方應(yīng)配合辦理退租手續(xù)。第五部分違約責(zé)任第九條違約金除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在違約行為發(fā)生后協(xié)商確定，或按本合同的其他條款執(zhí)行。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第六部分爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的簽訂地為，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意以簽訂地人民法院為管轄法院。甲方（簽字或蓋章）：日期：