2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為合法擁有所出租商鋪的產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：1.2租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“到期日”）止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度租金；（c）按半年支付：乙方可于月日和月日前分兩次支付租金。2.3乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：（a）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（b）現(xiàn)金支付；（c）其他方式：。2.4甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條租賃物的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于起租日將租賃物及其附屬設(shè)施交付給乙方，并雙方簽字確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2如果乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當(dāng)在交付驗(yàn)收時(shí)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。3.3租賃物交付后，其日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，除非該維護(hù)或維修屬于租賃物本身的結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方保證其出租的租賃物為合法所有，并有權(quán)出租；（b）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物；（c）甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（d）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定；（e）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（b）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（c）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（d）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（e）乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂書面協(xié)議。第五條續(xù)租5.1合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲乙雙方在協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。5.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）租金；（b）租賃物的日常維護(hù)及維修費(fèi)用；（c）水、電、燃?xì)?、供暖等能源費(fèi)用；（d）物業(yè)管理費(fèi)；（e）其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）租賃物的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；（b）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第七條保證金7.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。7.2保證金的使用：（a）在租賃期間，如乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；（b）合同期滿后，乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將保證金無息返還乙方。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方逾期支付租金達(dá)日；（b）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（c）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（d）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；（e）乙方未按甲方要求履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。8.3在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（a）甲方未按合同約定交付租賃物；（b）甲方提供的租賃物存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（c）甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期部分每日%的違約金。9.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非在本合同其他條款中另有明確規(guī)定。第十二條通知條款12.1本合同中的所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)送，并以以下地址為送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：12.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：簽字：日期：