出租房合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)清單）：____________________二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》并簽字確認(rèn)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇以下一種：□月付、□季付、□半年付、□年付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。-房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需要，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定按時(shí)交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費(fèi)用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、對房屋進(jìn)行裝修改造、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一