廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)備，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房及設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.廠房：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)備：甲方將以下設(shè)備出租給乙方（詳細設(shè)備清單附后）：[逐一列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房及設(shè)備用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及設(shè)備。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金：-廠房租金為每月每平方米[X]元，每月租金共計人民幣[X]元；設(shè)備租金為每月人民幣[X]元。兩項租金合計每月人民幣[X]元。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金以[具體支付貨幣]支付，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效收款憑證。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供的廠房及設(shè)備在交付時處于正常可使用狀態(tài)。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠房及設(shè)備相關(guān)的非乙方原因造成的問題，但乙方應(yīng)積極配合甲方的維修等工作安排。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房區(qū)域，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）時除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及設(shè)備，不得擅自對廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備進行改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成廠房或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.廠房維修：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)廠房有損壞需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。2.設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，屬于設(shè)備自然損耗或質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的，由乙方承擔(dān)維修費用。七、保險在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買廠房及設(shè)備的財產(chǎn)保險，以及為在承租區(qū)域內(nèi)工作的員工購買相應(yīng)的人身意外傷害保險。如因乙方未購買保險而導(dǎo)致的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自對廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備進行改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供廠房及設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]附件：設(shè)備清單|設(shè)備名稱|型號|數(shù)量|購置時間|備