商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），購買了位于[商品房具體地址]的商品房一套（以下簡稱“該商品房”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述《商品房買賣合同》及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》及基于該合同所享有的全部權益（包括但不限于對該商品房的購買權、使用權、收益權、處分權等相關權益）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該《商品房買賣合同》及相關權益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理完畢合同轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證其轉(zhuǎn)讓的《商品房買賣合同》及相關權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未對該合同及相關權益進行任何形式的抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的行為。3.在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的轉(zhuǎn)讓款后，積極協(xié)助乙方辦理與該商品房合同轉(zhuǎn)讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關資料、配合辦理更名等手續(xù)。4.向乙方如實告知該商品房在《商品房買賣合同》簽訂時及之前已知的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、小區(qū)配套設施等信息。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合同轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理完畢合同轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)后，依法享有《商品房買賣合同》及相關權益，并承擔相應的義務。四、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得該商品房相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款甲方不予退還。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____