甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

經(jīng)濟(jì)適用房滿五年產(chǎn)權(quán)分割與購(gòu)房款退還合同甲方（分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)分割描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已滿五年。2.分割要求甲方同意將房產(chǎn)分割為_(kāi)_____份，乙方享有其中______份的產(chǎn)權(quán)。分割后的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值支付相應(yīng)的購(gòu)房款。二、購(gòu)房款退還描述1.退還條件乙方在合同簽訂后，若因故購(gòu)房款支付，甲方同意退還乙方已支付的購(gòu)房款。退還的購(gòu)房款應(yīng)扣除乙方已享受的房產(chǎn)分割權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用。2.退還金額乙方已支付購(gòu)房款總額為_(kāi)_____元，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還金額為_(kāi)_____元。三、支付方式與時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首批購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的房產(chǎn)分割證明。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首批購(gòu)房款______元。后續(xù)購(gòu)房款支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和甲方通知為準(zhǔn)。四、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除（1）乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未支付首批購(gòu)房款；（2）甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未向乙方出具房產(chǎn)分割證明；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的產(chǎn)權(quán)分割方案進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，決定是否同意乙方提出的產(chǎn)權(quán)分割請(qǐng)求。義務(wù)：在乙方提出產(chǎn)權(quán)分割請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。在合同生效后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解甲方的產(chǎn)權(quán)分割方案，并提出自己的意見(jiàn)。有權(quán)在甲方同意分割的情況下，按照合同約定的時(shí)間和要求完成產(chǎn)權(quán)分割的款項(xiàng)支付。義務(wù)：在提出產(chǎn)權(quán)分割請(qǐng)求時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的相關(guān)證明材料。在合同生效后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)分割程序1.提出請(qǐng)求乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出產(chǎn)權(quán)分割的書(shū)面請(qǐng)求。請(qǐng)求應(yīng)包括分割方案、所需證明材料等內(nèi)容。2.審核與答復(fù)甲方在收到乙方的分割請(qǐng)求后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。審核內(nèi)容包括但不限于分割方案的合法性、可行性等。七、購(gòu)房款支付方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，作為產(chǎn)權(quán)分割的啟動(dòng)資金。2.分割款項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的產(chǎn)權(quán)分割方案，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分割款項(xiàng)。分割款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)完成且雙方無(wú)異議后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。尾款金額根據(jù)實(shí)際分割的產(chǎn)權(quán)價(jià)值計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照已支付首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕分割，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付首付款或分割款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供的證明材料不真實(shí)或不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。2.解除除合同中明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或解除。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：