農(nóng)村舊房買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的舊房一處，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為農(nóng)村宅基地住房。2.該舊房附帶庭院面積為______平方米，以及房屋周邊附屬設施（包括但不限于______）。二、價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋相關手續(xù)之日起______日內，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款后______日內，將該舊房及附屬設施完整交付給乙方，同時向乙方提供該舊房的相關原始資料（包括但不限于宅基地使用證等）。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行檢查和確認，并填寫房屋交接清單，作為本協(xié)議的附件。四、產(chǎn)權及宅基地相關約定1.由于農(nóng)村宅基地的特殊性，雖乙方購買該舊房，但宅基地的所有權仍歸屬于該農(nóng)村集體組織。乙方僅享有該舊房及其附屬設施的所有權和基于該房屋所享有的宅基地使用權。2.甲方應確保該舊房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常享有該舊房的權益，甲方應承擔全部賠償責任。3.如遇國家征收、拆遷等涉及該舊房及宅基地的情況，因征收、拆遷所獲得的房屋補償款、安置房屋等權益歸乙方所有，但因宅基地集體所有權性質而分配給集體組織成員的相關權益，按照法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取購房款。2.負責協(xié)助乙方辦理與該舊房相關的手續(xù)（如有需要），包括但不限于向農(nóng)村集體組織備案等手續(xù)。3.保證所提供的關于該舊房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。4.在房屋交付前，妥善保管該舊房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.在取得該舊房后，應遵守當?shù)剞r(nóng)村集體組織關于宅基地使用和房屋管理的相關規(guī)定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________