農(nóng)家樂租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)家樂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)家樂基本情況甲方將位于__________（具體地址）的農(nóng)家樂出租給乙方使用，該農(nóng)家樂占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）。二、租賃用途乙方租賃該農(nóng)家樂用于經(jīng)營農(nóng)家樂相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)家樂。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金遞增方式：在租賃期間，租金每______年遞增______%。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，農(nóng)家樂及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)家樂及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營農(nóng)家樂所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)家樂及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金，承擔(dān)租賃期間農(nóng)家樂的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管農(nóng)家樂及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方未使用部分的租金，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空農(nóng)家樂。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞農(nóng)家樂及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)家樂，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)家樂，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途等，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：農(nóng)家樂附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---||1|房屋建筑|-|-