無塵車間租賃合同協(xié)議書

無塵車間租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處符合乙方生產(chǎn)需求的無塵車間，乙方有意租賃該無塵車間用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方無塵車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方將位于[具體地址]的無塵車間（以下簡(jiǎn)稱“該車間”）出租給乙方使用，該車間建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、凈化設(shè)備、照明設(shè)備等一并出租給乙方。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.租金：該車間租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該車間及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期向乙方交付該車間及其附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)該車間及其附屬設(shè)施能正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各種手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該車間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車間轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，在該車間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。四、車間的改造與裝修1.乙方如需對(duì)該車間進(jìn)行改造或裝修，須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行改造或裝修。2.乙方的改造或裝修不得影響該車間的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方投入的不可移動(dòng)的裝修設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償，但乙方可以拆除并帶走其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)向乙方退還剩余租金及押金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租等，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該車間，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付車間或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與