店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.該店鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施狀況（詳見(jiàn)附件清單）。二、轉(zhuǎn)讓出租期限轉(zhuǎn)讓出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.剩余轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。四、店鋪交接1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將店鋪及店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（按附件清單）交付給乙方。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后在交接清單上簽字。3.交接前，店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交接后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。-應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。-協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施。-應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。-應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書(shū)面同意。-在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及設(shè)備設(shè)施（正常使用損耗除外）。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用超過(guò)______日，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付店鋪或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___