合租公寓買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合租公寓（以下簡稱“該公寓”）部分份額，現(xiàn)愿意出售；乙方愿意購買甲方在該公寓中的相應(yīng)份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公寓基本信息1.該合租公寓建筑面積為[X]平方米，公寓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，公寓性質(zhì)為[性質(zhì)，如住宅等]。2.公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。二、出售份額及價格1.甲方出售其在該合租公寓中的[X]%份額給乙方。2.經(jīng)雙方商定，該份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成日期，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定銀行賬戶信息：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)1.自乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由[雙方約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)承擔部分]承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事項，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。五、公寓交付及使用1.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署《房屋交接書》。2.自交付之日起，乙方享有該公寓相應(yīng)份額的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，同時承擔與該份額相對應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費等費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-保證對所出售的公寓份額擁有完全處分權(quán)，保證該份額未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該公寓份額產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。-按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及公寓交付手續(xù)。-在公寓交付前，負責承擔該公寓相應(yīng)份額所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理公寓份額產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交付手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-在取得該公寓相應(yīng)份額產(chǎn)權(quán)后，遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應(yīng)份額的相關(guān)費用。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力