裝修前物業(yè)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：[業(yè)主姓名/使用人名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[居住地址/使用地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對位于[物業(yè)具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為了規(guī)范裝修行為，維護(hù)小區(qū)的公共利益和正常秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修前的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍：乙方房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。裝修范圍僅限于該房屋內(nèi)部的空間布局調(diào)整、裝飾裝修工程以及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的安裝、改造等，但不得超出房屋的原有結(jié)構(gòu)和規(guī)劃設(shè)計范圍。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容裝修備案服務(wù)：協(xié)助乙方辦理裝修備案手續(xù)，審核乙方提交的裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料，并按照規(guī)定報送有關(guān)部門備案?，F(xiàn)場巡查：安排專人對乙方裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，每周不少于[X]次，檢查施工過程是否符合安全規(guī)范、環(huán)保要求以及是否損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修垃圾清運(yùn)管理：負(fù)責(zé)指定裝修垃圾臨時堆放點(diǎn)，并監(jiān)督乙方按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式清運(yùn)裝修垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。裝修期間的秩序維護(hù)：加強(qiáng)對小區(qū)裝修期間的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入裝修區(qū)域，保障乙方裝修施工安全。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系：在乙方與相鄰業(yè)主之間發(fā)生因裝修引發(fā)的糾紛時，積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)問題的妥善解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定和本協(xié)議條款。對乙方提交的裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)等資料有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。對乙方在裝修過程中違反安全規(guī)范、環(huán)保要求、損害公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方采取相應(yīng)的整改措施。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和管理需要，有權(quán)制定或調(diào)整裝修管理規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方，并確保規(guī)定的合法性和合理性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供裝修前的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。在乙方辦理裝修備案手續(xù)時，應(yīng)一次性告知乙方所需提交的全部資料和辦理流程，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成備案審核工作。對乙方裝修施工現(xiàn)場的巡查情況應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，并提出整改意見和建議。對于重大安全隱患或違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。負(fù)責(zé)對裝修垃圾臨時堆放點(diǎn)進(jìn)行日常管理，保持周邊環(huán)境整潔，并按照規(guī)定的時間和方式組織清運(yùn)裝修垃圾。在協(xié)調(diào)乙方與相鄰業(yè)主之間的裝修糾紛時，應(yīng)秉持公正、公平的原則，積極履行協(xié)調(diào)職責(zé)，促進(jìn)糾紛的妥善解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供裝修前的物業(yè)服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的裝修設(shè)計方案和施工單位。在裝修過程中，有權(quán)就裝修相關(guān)問題向甲方咨詢，尋求幫助和建議。對甲方在裝修管理過程中不合理的要求或違規(guī)行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行糾正。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、地方政府有關(guān)裝修管理的規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，按照本協(xié)議約定的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面、承重結(jié)構(gòu)等涉及房屋安全的部位。在裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)證明、裝修施工人員名單等相關(guān)資料，并按照甲方的要求辦理裝修備案手續(xù)。裝修設(shè)計方案如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并重新辦理備案手續(xù)。負(fù)責(zé)與所聘請的裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并督促施工單位遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定和本協(xié)議條款。同時，乙方應(yīng)對施工單位的裝修行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少裝修施工對周邊環(huán)境的污染和對其他業(yè)主正常生活的影響。按照甲方指定的時間、地點(diǎn)和方式清運(yùn)裝修垃圾，并承擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用。如乙方未按時清運(yùn)，甲方有權(quán)代為清運(yùn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，在裝修過程中盡量避免對相鄰業(yè)主造成噪音、粉塵、異味等干擾。如因乙方裝修行為給相鄰業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在裝修期間，應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場巡查和管理工作，對甲方提出的整改意見和建議應(yīng)及時予以落實(shí)。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時間：乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定的裝修時間，一般為周一至周五上午[具體開始時間]至下午[具體結(jié)束時間]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重影響居民正常生活的裝修作業(yè)。因特殊情況需要延長裝修時間的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.施工人員管理：乙方應(yīng)要求裝修施工人員佩戴有效證件進(jìn)入小區(qū)，并在裝修施工現(xiàn)場顯著位置公示施工人員名單。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)隨意閑逛、大聲喧嘩、尋釁滋事等。3.安全管理乙方應(yīng)確保裝修施工現(xiàn)場的安全，配備必要的消防器材和安全防護(hù)設(shè)施，如滅火器、安全帽、安全帶等。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，必須提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。不得擅自改動房屋的電氣線路、給排水管道等設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。不得在樓梯間、電梯前室、疏散通道等公共區(qū)域堆放裝修材料和雜物，確保公共區(qū)域暢通無阻。4.環(huán)保要求乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、異味等污染。如因乙方裝修行為導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。裝修垃圾應(yīng)分類堆放，并及時清運(yùn)出小區(qū)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入下水道、垃圾桶等非指定地點(diǎn)。5.裝修押金：乙方應(yīng)在辦理裝修備案手續(xù)前，向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修結(jié)束后，如乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方將在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)全額退還裝修押金；如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金，剩余部分予以退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方工作人員在對乙方裝修施工現(xiàn)場巡查過程中，因故意或重大過失未及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方采取相應(yīng)的整改措施。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式清運(yùn)裝修垃圾的，每逾期一天，應(yīng)按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)代為清運(yùn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)扣除乙方全部裝修押金作為違約金。乙方因裝修行為給相鄰業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，相鄰業(yè)主有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面、承重結(jié)構(gòu)等涉及房屋安全的部位，或未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋的電氣線路、給排水管道等設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)扣除乙方全部裝修押金作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修結(jié)束并通過甲方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本