夫妻簽房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一坐落位置：[具體地址]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]建筑面積：[X]平方米房產(chǎn)證號：[具體證號]購房時間：[具體日期]購房價格：人民幣[X]元付款方式：[一次性付款/貸款/分期付款，具體說明]2.房產(chǎn)二坐落位置：[具體地址]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]建筑面積：[X]平方米房產(chǎn)證號：[具體證號]購房時間：[具體日期]購房價格：人民幣[X]元付款方式：[一次性付款/貸款/分期付款，具體說明]（如存在其他房產(chǎn)，依次按照上述格式詳細(xì)列舉）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分屬于其份額的房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方，但本協(xié)議另有約定的除外。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、房屋交付等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分屬于其份額的房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，按時履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方，但本協(xié)議另有約定的除外。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、房屋交付等手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方約定，上述房產(chǎn)[具體房產(chǎn)一、房產(chǎn)二等]為夫妻共同共有財產(chǎn)，雙方各享有[X]%的份額。2.任何一方如需處分其名下房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分方有權(quán)按照市場價格將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場評估價的[X]%。轉(zhuǎn)讓所得款項應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同享有上述房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。任何一方收取收益后，應(yīng)及時告知另一方，并在[X]日內(nèi)將屬于對方份額的收益支付給對方。五、房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.對于因購買上述房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房款、銀行貸款、契稅、維修基金等，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.如一方未能按時履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)還款責(zé)任，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或遭受損失的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)，如違約方仍未履行，另一方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔(dān)。六、房產(chǎn)變更與登記1.雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額明確登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。2.如因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待條件允許時盡快辦理。在此期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，不得擅自變更房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途、進(jìn)行重大裝修等違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如違約方無法恢復(fù)原狀或給房產(chǎn)造成不可修復(fù)的損害，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)市場評估價的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時履行債務(wù)還款責(zé)任或支付房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施要求違約方履行義務(wù)，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由