統(tǒng)建房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有統(tǒng)建房一套，買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該統(tǒng)建房位于[具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型描述]，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該統(tǒng)建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若買受人選擇銀行貸款支付余款，買受人應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因買受人自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)的，買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所出售的統(tǒng)建房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，確保交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合買受人完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該統(tǒng)建房，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款，按時(shí)足額履行付款義務(wù)。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求出賣人予以解決。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但出賣人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已安裝完畢，并能夠正常使用。向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付時(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ?。如買受人認(rèn)為房屋不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付條件后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)按照要求及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人準(zhǔn)備相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的首付款，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人逾期付款導(dǎo)致出賣人遭受其他損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的首付款，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人可另行處置該房屋，如另行處置房屋的價(jià)格低于本合同約定價(jià)格的，買受人應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付房屋導(dǎo)致買受人遭受其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)