租豬場合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場位置：甲方將位于[具體地址]的豬場出租給乙方使用。該豬場占地面積為[X]平方米，其中豬舍建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施包括但不限于飼料倉庫、消毒室、值班室等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。豬場周邊環(huán)境良好，交通便利，水電供應(yīng)穩(wěn)定。2.豬場設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于豬欄、通風(fēng)設(shè)備、降溫設(shè)備、供暖設(shè)備、飲水系統(tǒng)、糞便處理系統(tǒng)等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.土地性質(zhì)及用途：該豬場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，乙方租賃該豬場的用途僅限于生豬養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途及豬場的使用性質(zhì)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬場設(shè)施設(shè)備完好無損、租金及其他費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)豬場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保豬場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用豬場。按照本合同約定，提供符合要求的豬場及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)豬場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村民等相關(guān)方面的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用豬場及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行生豬養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修、保養(yǎng)豬場設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，乙方對(duì)豬場進(jìn)行合理投資改造的，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)對(duì)其投資形成的不可移動(dòng)的添附物進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用豬場產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用豬場及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變豬場結(jié)構(gòu)及用途，不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。如因乙方原因造成豬場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)豬場的日常管理和生豬養(yǎng)殖工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖過程中的防疫、消毒、糞便處理等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)豬場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止生豬被盜、豬場設(shè)施設(shè)備損壞等情況發(fā)生。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將豬場轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、豬場的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場日常的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于豬欄的修補(bǔ)、設(shè)備的清潔與簡單維護(hù)等。對(duì)于一般性的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保不影響正常使用。2.重大維修：對(duì)于豬場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方因使用不當(dāng)或人為造成損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于生豬養(yǎng)殖險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠付不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與豬場相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，提供必要的證明文件和信息。在租賃期間，如遇保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)積極配合乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的豬場及設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е仑i場存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變豬場用途、結(jié)構(gòu)或超出合同約定經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將豬場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行生豬養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還豬場或未按照合同約定處理豬場設(shè)施設(shè)備及添附物的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，處理善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或