員工住廠區(qū)協(xié)議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方員工，甲方為乙方提供廠區(qū)宿舍供其居住使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠區(qū)宿舍：甲方將位于廠區(qū)內(nèi)[具體宿舍地址]的宿舍提供給乙方居住使用。該宿舍為[宿舍戶型，如單人間、雙人間等]，室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)等]。2.相關(guān)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供宿舍區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、水電設(shè)施維護(hù)等，確保乙方能夠在安全、舒適的環(huán)境中居住。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對廠區(qū)宿舍進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他合理原因，對宿舍的使用情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的廠區(qū)宿舍，并確保宿舍設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。按照約定提供宿舍區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，及時維修、維護(hù)宿舍的公共設(shè)施設(shè)備，保持宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生。尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方宿舍，但因緊急情況或履行管理職責(zé)需要的除外。協(xié)助乙方解決宿舍使用過程中遇到的問題，如設(shè)施設(shè)備故障、鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障宿舍區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常秩序。在宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于宿舍管理制度、安全規(guī)定等。按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)宿舍，不得擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。愛護(hù)宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生，做好個人衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，遵守宿舍區(qū)域的作息時間，不得影響他人休息。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，如有違反協(xié)議約定或甲方規(guī)章制度的行為，應(yīng)接受甲方的處理。妥善保管個人財物，自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢斘飺p失風(fēng)險。如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。三、使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與甲方勞動關(guān)系終止之日止。四、費用及支付方式1.費用：乙方無需向甲方支付宿舍租金，但應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納宿舍水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)計算收取，物業(yè)管理費為每月[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前，將上月的水電費、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于宿舍的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：在宿舍出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┪＜耙曳饺松戆踩蛟斐芍卮筘敭a(chǎn)損失時，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、安全與消防1.安全防范：甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)域的安全防范工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保宿舍區(qū)域安全。乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。2.消防安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)私拉亂接電線、使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等。甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾。2.個人衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，更換床上用品和衣物，保持良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣。八、住宿規(guī)定1.入住與退房：乙方應(yīng)按照甲方安排辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取宿舍鑰匙。離職或因其他原因不再居住宿舍時，應(yīng)在離職前[X]天通知甲方，并辦理退房手續(xù)，交清相關(guān)費用，退還宿舍鑰匙。經(jīng)甲方檢查宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞后，辦理退房結(jié)算。2.訪客管理：乙方如有訪客，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定進(jìn)行登記。訪客應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)離開宿舍區(qū)域，不得在宿舍內(nèi)留宿。3.物品存放：乙方應(yīng)將個人物品存放在宿舍內(nèi)指定的位置，不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。4.作息時間：乙方應(yīng)遵守宿舍區(qū)域的作息時間，不得在休息時間大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響他人休息的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或宿舍設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)月費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，并要求乙方限期搬離。乙方已繳納的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方工資中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反宿舍管理制度、安全規(guī)定或其他法律法規(guī)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具