購(gòu)買房權(quán)屬協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)屬，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車位等]。房屋目前處于[已騰空/未騰空]狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均保持正常使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛隱患。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、房屋購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款或符合本協(xié)議約定的分期付款條件后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在重大質(zhì)量問題。房屋室內(nèi)外裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已完成通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施的接通，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋已按照相關(guān)規(guī)定辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說(shuō)明書。其他與房屋相關(guān)的資料。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記變更至乙方名下的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)房屋擁有合法完整的所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若甲方在房屋交付前故意隱瞞房屋的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用房屋的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行