莊基地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處莊基地，乙方愿意購買該莊基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下莊基地買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.莊基地位置：該莊基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.莊基地面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該莊基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地上附著物情況：該莊基地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如房屋[幾間，面積等]、樹木[品種、數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付莊基地購買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該莊基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該莊基地另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。向乙方提供與該莊基地相關(guān)的一切合法手續(xù)及文件，包括但不限于莊基地審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理莊基地相關(guān)手續(xù)的變更登記。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將莊基地及地上附著物交付給乙方，并保證交付的莊基地及地上附著物的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與該莊基地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠正常使用該莊基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付莊基地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理莊基地相關(guān)手續(xù)的變更登記。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，對該莊基地及地上附著物享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付莊基地購買價(jià)款。接受甲方交付的莊基地及地上附著物，并按照約定使用。在辦理莊基地相關(guān)手續(xù)變更登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.莊基地購買價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該莊基地的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完莊基地相關(guān)手續(xù)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、莊基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將莊基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署莊基地交付確認(rèn)書，確認(rèn)莊基地及地上附著物的交付情況。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理莊基地相關(guān)手續(xù)的變更登記，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合調(diào)查核實(shí)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付莊基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照莊基地購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的莊基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理莊基地相關(guān)手續(xù)的變更登記，每逾期一日，應(yīng)按照莊基地購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付莊基地購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在甲方協(xié)助辦理莊基地相關(guān)手續(xù)變更登記過程中，不配合提供所需資料或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并按照莊基地購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將莊基地及地上附著物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與