未交工入住協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），但該房屋尚未完工交付。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在房屋未交工前入住該房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[項目具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋處于未完工狀態(tài)，具體工程進度如下：[詳細描述房屋已完成的工程部分，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工進度、水電安裝情況等，未完成的工程部分，如內(nèi)外裝修進度、門窗安裝、小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等]。3.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠地、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，目前部分配套設(shè)施正在建設(shè)中，預計完工時間為[具體時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。對乙方在未交工入住期間的行為進行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務(wù)確保乙方能夠在符合安全和使用條件的情況下入住該房屋，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損害的賠償責任（因乙方自身原因造成的除外）。負責協(xié)調(diào)施工單位繼續(xù)推進房屋建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和進度達到國家及地方相關(guān)標準和合同約定要求。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等基本服務(wù)，服務(wù)標準不低于[具體服務(wù)標準]。在房屋交工前，負責辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方在房屋交工后能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在未交工入住期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋建設(shè)工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)向甲方提出意見和建議。在符合本協(xié)議約定的情況下，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于入住費用、物業(yè)服務(wù)費用等。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方原因造成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在未交工入住期間，自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。三、費用及支付方式1.入住費用乙方應(yīng)向甲方支付入住費用共計人民幣[X]元，該費用包括[詳細說明費用包含的項目，如臨時水電費押金、裝修保證金、垃圾清運費等]。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用自乙方入住之日起計算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當月費用。物業(yè)服務(wù)費用標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式向甲方支付上述費用。甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋使用限制1.在房屋未交工前，乙方不得將該房屋用于經(jīng)營性活動或轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。如需進行簡單裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的正常生活。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意保護房屋及周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化等。如因乙方原因造成小區(qū)環(huán)境受損，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、房屋交接1.在房屋建設(shè)工程完工并通過相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責修復或更換。3.乙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方支付剩余購房款及其他相關(guān)費用。甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的費用不予退還。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充