土地權(quán)出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方土地權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出讓的土地位于[具體土地地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[現(xiàn)有建筑物、附著物等情況描述，如有則詳細(xì)說明，如無則注明土地為空地]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。在土地出讓過程中，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)（但需符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。在使用土地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地出讓相關(guān)的手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本宗土地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余土地出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余款項(xiàng)，也可選擇在符合銀行貸款政策的前提下，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余款項(xiàng)。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行放款后及時(shí)將款項(xiàng)支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，乙方應(yīng)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出讓土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議