土坯房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有需要拆除的土坯房，乙方具備土坯房拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除土坯房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土坯房位置：位于[具體地址]，該土坯房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該土坯房因年久失修，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片破損嚴重，存在一定安全隱患。房屋內(nèi)目前存放有[列舉屋內(nèi)留存物品，如舊家具、農(nóng)具等，如有]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成土坯房拆除工作。對乙方拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供土坯房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。負責清理房屋內(nèi)不屬于乙方拆除范圍內(nèi)的物品，若甲方未及時清理，導致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，合理使用甲方提供的相關(guān)資料。2.義務具備從事土坯房拆除工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，確保施工人員具備相應的技能和經(jīng)驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如設置警示標志、圍擋等，避免對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類收集、運輸和處理，不得隨意丟棄，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至甲方要求的狀態(tài)。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有價值的文物或其他重要物品，應立即停止拆除工作，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護部門。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次土坯房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工具、設備租賃費用、施工人員勞務費用、建筑垃圾清運費用等，但不包括因拆除工作導致的任何罰款、賠償費用以及超出本協(xié)議約定范圍的其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除期限乙方應自本協(xié)議生效且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導致拆除工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更拆除范圍或要求乙方進行本協(xié)議約定以外的工作，應與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同時按照乙方實際發(fā)生的費用支付報酬。若甲方拒絕協(xié)商或支付費用，乙方有權(quán)拒絕履行額外工作，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作不符合質(zhì)量要求，導致甲方需要另行委托他人進行整改或修復的，乙方應承擔全部整改或修復費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補