夫妻買房寫協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購買位于______________________（以下簡稱"該房產(chǎn)"）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________，具體地址為______________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號為______________________。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：雙方購買該房產(chǎn)的資金來源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法所得。2.出資比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。雙方應(yīng)按照上述出資比例按時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事宜的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。對該房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。對該房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記：雙方同意將該房產(chǎn)登記在[雙方共同共有/甲方名下/乙方名下]，具體登記方式以房產(chǎn)管理部門的要求為準(zhǔn)。無論房產(chǎn)登記在誰名下，雙方均對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方各自享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用：雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在不影響對方正常生活的前提下，雙方可以根據(jù)自身需求合理安排使用房產(chǎn)。如需將房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)出租手續(xù)。2.房產(chǎn)管理：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等的支付。對于房產(chǎn)的重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房產(chǎn)處置1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過合法的交易平臺進(jìn)行交易。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.抵押：若因家庭生活需要或其他合理原因需要將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于雙方共同認(rèn)可的用途，不得挪作他用。在抵押期間，雙方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押的有效性。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由擅自改變方承擔(dān)。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自處分方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方在房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)等方面未能履行各自義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月___